{"id":75,"date":"2024-05-30T15:26:53","date_gmt":"2024-05-30T13:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pamgolding.mu\/blog\/?p=75"},"modified":"2026-04-02T01:04:03","modified_gmt":"2026-04-01T23:04:03","slug":"mont-choisy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pamgolding.mu\/blog\/fr\/mont-choisy.html","title":{"rendered":"Mont Choisy – Le domaine golfique et baln\u00e9aire le plus recherch\u00e9 de l’\u00eele Maurice"},"content":{"rendered":"

Il y a des endroits qui s\u00e9duisent imm\u00e9diatement et d’autres qui convainquent avec le temps. Mont Choisy, c’est plut\u00f4t les deux \u00e0 la fois. La premi\u00e8re fois qu’on longe cette plage de 2 km bord\u00e9e de filaos centenaires, c’est le silence qui frappe. \u00c9tonnant pour une zone aussi pris\u00e9e de la c\u00f4te nord. Et puis au fur et \u00e0 mesure des visites, on comprend pourquoi autant d’expatri\u00e9s et d’investisseurs s’y installent durablement plut\u00f4t que d’y passer seulement leurs vacances.<\/p>\n

Mont Choisy se trouve dans le district de Pamplemousse, \u00e0 environ 15 km au nord de Port Louis et \u00e0 5 km de Grand Baie. C’est techniquement une petite localit\u00e9 mais son rayonnement d\u00e9passe largement ses dimensions.<\/p>\n

Vivre dans le domaine Mont Choisy Golf & Beach Estate<\/h2>\n

Mont Choisy Golf & Beach Estate est depuis longtemps la r\u00e9sidence la plus recherch\u00e9e de l’\u00eele Maurice gr\u00e2ce \u00e0 sa multitude d’avantages en termes d’emplacement et de style de vie. La proximit\u00e9 de Grand Baie, sur la c\u00f4te nord de l’\u00eele Maurice, offre aux personnes qui s’installent, aux visiteurs d\u00e9sireux d’effectuer des s\u00e9jours de longue dur\u00e9e et aux investisseurs l’opportunit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un bien immobilier de premier ordre.<\/p>\n

La zone offre une gamme vari\u00e9e de services allant du shopping et des loisirs (y compris des installations sportives, des pistes de course \u00e0 pied et de nouveaux boulevards en projet) \u00e0 la sant\u00e9. En outre, le domaine est construit autour d’un parcours de golf de championnat Peter Matkovich de classe mondiale (qui accueillera l’AfrAsia Bank Mauritius Open – DP World Tour en d\u00e9cembre 2022). Pour les amoureux de la plage qui appr\u00e9cient la c\u00f4te, les baignades et les promenades, il y a la c\u00e9l\u00e8bre plage de Mon Choisy.<\/p>\n

Fin 2020, la phase 3 de Mont Choisy La R\u00e9serve \u00e9tait en cours de construction et la phase 4 a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e. La construction a commenc\u00e9 r\u00e9cemment, ce qui montre que cet endroit se vend bien, m\u00eame si l’\u00eele a \u00e9t\u00e9 ferm\u00e9e aux touristes au plus fort du COVID-19.<\/p>\n

Con\u00e7u comme un environnement durable qui allie une communaut\u00e9 mauricienne moderne \u00e0 un d\u00e9veloppement responsable, il comprend des syst\u00e8mes Eco-Smart tels que des panneaux solaires, la collecte des eaux de pluie (le terrain de golf utilise des eaux us\u00e9es trait\u00e9es \u00e0 100 %), et des centres de transport pour les voitures \u00e9lectriques, les v\u00e9los et les buggys.<\/p>\n

Le centre de loisirs et de bien-\u00eatre est bien soutenu avec sa piscine chauff\u00e9e \u00e0 l’\u00e9nergie solaire, son hammam, son sauna, sa salle de sport, son espace pour enfants, ses deux courts de tennis et ses deux courts de padel. Le centre \u00e9questre, qui s’adresse aux enfants et aux adultes, est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des novices et des cavaliers plus exp\u00e9riment\u00e9s. Le centre comprend une piste de promenade de 9 km autour du terrain de golf et de la r\u00e9serve naturelle, ainsi qu’un paddock nouvellement construit.<\/p>\n

D’anciennes ruines de chemin\u00e9es et un four \u00e0 chaux rappellent une \u00e9poque r\u00e9volue. Parall\u00e8lement, des banians centenaires, des tortues, des plantes end\u00e9miques naturelles et l’entr\u00e9e spectaculaire bord\u00e9e d’arbres flamboyants contribuent \u00e0 son charme.<\/p>\n

Grand Baie \u00e0 5 minutes : la vraie force de la localisation<\/h2>\n\n\n\n\n
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Une des vraies forces de Mont Choisy, c’est sa position par rapport \u00e0 Grand Baie. La \u00ab\u00a0capitale du nord\u00a0\u00bb se trouve \u00e0 moins de 5 minutes en voiture. Et Grand Baie, pour qui ne la conna\u00eet pas, c’est tout sauf un village endormi : commerces, restaurants internationaux, cliniques priv\u00e9es (la C-Care Clinic est d\u00e9sormais ouverte), cin\u00e9mas, supermarch\u00e9s, salles de sport, marinas. Tout ce qu’il faut pour vivre normalement sans d\u00e9pendre de Port Louis.<\/p>\n

L’a\u00e9roport international SSR est \u00e0 environ 45 minutes de route. G\u00e9rable sans \u00eatre id\u00e9al. Plusieurs r\u00e9sidents nous ont confi\u00e9 que c’est le seul vrai reproche qu’ils font \u00e0 la localisation<\/strong>, notamment ceux qui voyagent fr\u00e9quemment pour le travail.<\/p>\n

Les \u00e9coles internationales les plus proches (International Preparatory School, Northfields International High School)<\/strong> sont dans un rayon de 10 \u00e0 20 minutes. C’est un crit\u00e8re d\u00e9cisif pour les familles expatri\u00e9es et Mont Choisy coche cette case sans difficult\u00e9.<\/p>\n

Les r\u00e9sidents qui souhaitent s’\u00e9loigner de la tranquillit\u00e9 de l’environnement du domaine peuvent se rendre \u00e0 Grand Baie, \u00e0 quelques minutes seulement. Loin d’\u00eatre un village de p\u00eacheurs endormi comme beaucoup le long de la c\u00f4te mauricienne, Grand Baie est connu pour son large \u00e9ventail de magasins, restaurants, boulangeries, caf\u00e9s, cin\u00e9mas et installations sportives comme le tennis, les salles de sport, le bateau et la voile. On y trouve des bo\u00eetes de nuit branch\u00e9es, des clubs de plage anim\u00e9s et des salons de d\u00e9tente o\u00f9 l’on peut \u00e9couter de la musique en direct et d\u00e9guster des cocktails exotiques au milieu d’une foule cosmopolite.<\/p>\n

Les services bancaires, \u00e9ducatifs, m\u00e9dicaux et commerciaux facilitent la gestion des aspects pratiques de la vie. La construction de la C-Care Clinic a commenc\u00e9 et son ouverture est pr\u00e9vue pour 2023. Entre-temps, de nombreuses attractions commerciales, culinaires et de divertissement permettent de se divertir, de se d\u00e9tendre et de faire de la th\u00e9rapie par le d\u00e9tail.<\/p>\n

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Jonathan Tagg, directeur de projet chez Pam Golding Properties<\/figcaption><\/figure>\n

Jonathan Tagg, directeur de projet chez Pam Golding Properties, vit sur le domaine. Passionn\u00e9 de golf, il explique que le padel est devenu tr\u00e8s populaire et qu’une grande partie de la valeur du domaine r\u00e9side dans les installations de loisirs. Avec une promenade de 4 km autour de la r\u00e9serve naturelle et une piste de 5 km autour du terrain de golf, le domaine est \u00ab\u00a0id\u00e9al pour la course \u00e0 pied et le cyclisme, ainsi que pour le padel et le golf\u00a0\u00bb. La plage se trouve \u00e0 quelques minutes de marche – une destination privil\u00e9gi\u00e9e pour la baignade, les longues promenades et les ap\u00e9ritifs au coucher du soleil\u00a0\u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

Une vie communautaire idyllique<\/h2>\n\n\n\n
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Deux kilom\u00e8tres de filaos et de lagon : la plage de Mont Choisy<\/h2>\n

La plage de Mont Choisy est l’une des plus longues plages publiques de l’\u00eele Maurice. Deux kilom\u00e8tres de sable blanc, un lagon prot\u00e9g\u00e9 par un r\u00e9cif corallien, des eaux peu profondes id\u00e9ales pour la baignade en famille. Les filaos apportent une ombre naturelle assez rare sur les plages mauriciennes.<\/p>\n

Ce qui distingue Mont Choisy des plages plus touristiques du nord (comme Trou aux Biches<\/a> ou Grand Baie), c’est son caract\u00e8re encore accessible et m\u00e9lang\u00e9. On y croise des Mauriciens en pique-nique le dimanche, des expatri\u00e9s qui font leur jogging matinal et des kitesurfeurs qui profitent des aliz\u00e9s en saison. Ce n’est pas une plage de palace. C’est mieux que \u00e7a : c’est une plage de vie.<\/strong><\/p>\n

Pour les activit\u00e9s nautiques, l’offre est compl\u00e8te. Catamaran vers les \u00eelots du nord (Coin de Mire, \u00cele Plate, \u00cele Gabriel), planche \u00e0 voile, kayak, ski nautique, parachute ascensionnel. Plusieurs prestataires sont install\u00e9s directement sur la plage.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le futur club de plage et la construction du boulevard avec des restaurants, des boutiques, des bureaux et des installations sportives suppl\u00e9mentaires cr\u00e9eront une valeur ajout\u00e9e dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. La commodit\u00e9 de Grand Baie est \u00e9norme avec toutes ses installations \u00e0 une courte distance en voiture\u00a0\u00bb, dit Tagg.<\/p><\/blockquote>\n

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Mridula Sembhoo – Ventes \u00e0 l’\u00e9tranger pour Pam Golding Mauritius<\/figcaption><\/figure>\n

Un parcours de golf qui a attir\u00e9 le DP World Tour<\/h2>\n

Mridula Sembhoo, qui g\u00e8re les ventes \u00e0 l’\u00e9tranger pour Pam Golding Mauritius, apporte un point de vue diff\u00e9rent en tant que r\u00e9sidente non golfeuse<\/strong>. Elle aime la vie en communaut\u00e9 sur le domaine. En outre, la proximit\u00e9 du domaine avec Grand Baie et la disponibilit\u00e9 de restaurants, de magasins, de divertissements et d’installations m\u00e9dicales exercent un attrait durable.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous aurons bient\u00f4t un caf\u00e9, une boulangerie et une \u00e9picerie fine sur le domaine, ce qui ajoutera \u00e9norm\u00e9ment \u00e0 la commodit\u00e9. Le centre de loisirs, avec son spa, son tennis, ses piscines et sa salle de sport, compl\u00e8te les installations communautaires du domaine, accessibles en voiturette de golf ou \u00e0 pied<\/em>\u00ab\u00a0, pr\u00e9cise-t-elle.<\/p>\n

Le restaurant du Golf Clubhouse propose des menus distincts g\u00e9r\u00e9s par la marque gastronomique La Potini\u00e8re, personnalis\u00e9s pour les r\u00e9sidents qui sortent d\u00e9jeuner et les golfeurs qui ont un petit creux apr\u00e8s le 19e trou. Les ingr\u00e9dients locaux sont privil\u00e9gi\u00e9s et des plats mauriciens authentiques sont inclus dans la s\u00e9lection.<\/p>\n

Acheter \u00e0 Mont Choisy en tant qu’\u00e9tranger : prix et dispositifs<\/h2>\n

Mont Choisy est \u00e9ligible aux dispositifs d’acquisition immobili\u00e8re ouverts aux \u00e9trangers \u00e0 l’\u00eele Maurice, principalement le PDS (Property Development Scheme) et l’IRS (Integrated Resort Scheme). Ces statuts permettent \u00e0 un acqu\u00e9reur \u00e9tranger d’obtenir un permis de r\u00e9sidence mauricien \u00e0 partir d’un seuil d’investissement de 375 000 USD. La plupart des biens sur le domaine d\u00e9passent ce seuil.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du march\u00e9 consolid\u00e9es d\u00e9but 2026, les prix au m\u00b2 sur Mont Choisy Golf & Beach Estate se situent entre 2 500 et 4 500 USD selon le type de bien (appartement, villa, penthouse) et la phase de d\u00e9veloppement. Les biens avec vue sur le golf ou en front de mer commandent une prime significative. \u00c0 titre de comparaison, les m\u00eames standards sur la c\u00f4te ouest (Tamarin, Rivi\u00e8re Noire) sont souvent 10 \u00e0 15 % moins chers mais sans l’\u00e9cosyst\u00e8me de services que propose Mont Choisy.<\/p>\n

Ce qui fait aussi la sp\u00e9cificit\u00e9 de ce march\u00e9, c’est sa liquidit\u00e9 relative. Plusieurs propri\u00e9taires qui ont revendu dans les 5 \u00e0 7 ans suivant leur achat ont r\u00e9alis\u00e9 des rendements entre 20 et 35 % en valeur brute. Ce n’est pas garanti (aucun investissement immobilier ne l’est) mais c’est un historique de march\u00e9 solide pour une zone aussi circonscrite.<\/p>\n

Pourquoi les investisseurs reviennent toujours sur Mont Choisy<\/h2>\n

Il y a des zones \u00e0 Maurice o\u00f9 l’on ach\u00e8te pour le rendement locatif court terme. Il y en a d’autres o\u00f9 l’on ach\u00e8te pour s’installer. Mont Choisy est assez rare en ce qu’il r\u00e9pond bien aux deux logiques en m\u00eame temps.<\/p>\n

D’un c\u00f4t\u00e9, la demande locative saisonni\u00e8re est forte, port\u00e9e par un tourisme de qualit\u00e9 qui cible la c\u00f4te nord. De l’autre, le profil des r\u00e9sidents permanents est de plus en plus diversifi\u00e9 : retrait\u00e9s europ\u00e9ens, familles sud-africaines, entrepreneurs en remote work et cadres mauriciens qui veulent quitter Port Louis sans s’en \u00e9loigner vraiment.<\/p>\n

Le boulevard de Mont Choisy (en d\u00e9veloppement) devrait encore renforcer l’attractivit\u00e9 de la zone en densifiant l’offre commerciale et de loisirs directement sur le domaine. Ce que l’on observe chez nos clients qui ont achet\u00e9 il y a 5 ou 10 ans : tr\u00e8s peu regrettent leur choix. Ce n’est pas un hasard.<\/p>\n

Vivre \u00e0 Mont Choisy est un atout important pour les Europ\u00e9ens et les Sud-Africains qui souhaitent d\u00e9velopper leur portefeuille immobilier ou s’installer sur l’\u00eele. Depuis sa cr\u00e9ation, certains propri\u00e9taires ont investi dans plus d’une maison sur le domaine, et ceux qui ont vendu ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un excellent retour sur investissement. Les acheteurs \u00e9trangers et leurs familles peuvent obtenir la r\u00e9sidence mauricienne lorsqu’ils poss\u00e8dent un bien immobilier r\u00e9pondant aux conditions requises. Contactez nos experts immobiliers pour d\u00e9couvrir comment vous pouvez faire partie de cette communaut\u00e9 prestigieuse.<\/p><\/blockquote>\n

Pour plus d’informations sur l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 au Mont Choisy Golf & Beach Estate, veuillez nous envoyer un e-mail \u00e0 projects@pamgolding.mu.<\/p>\n\n\n

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