{"id":776,"date":"2024-11-12T11:36:39","date_gmt":"2024-11-12T10:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pamgolding.mu\/blog?p=776"},"modified":"2026-02-26T16:31:17","modified_gmt":"2026-02-26T15:31:17","slug":"immobiliers-de-luxe-plaines-wilhems","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pamgolding.mu\/blog\/fr\/immobiliers-de-luxe-plaines-wilhems.html","title":{"rendered":"Immobilier de luxe Plaines Wilhems"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"776\" class=\"elementor elementor-776\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bcb0b21 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bcb0b21\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5184065 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5184065\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Une r\u00e9gion dynamique et historique au c\u0153ur de l\u2019\u00cele Maurice<\/h3><p>Le <strong>district des Plaines Wilhems<\/strong>, situ\u00e9 au centre de l&rsquo;\u00eele Maurice, est l&rsquo;une des r\u00e9gions les plus embl\u00e9matiques de l&rsquo;\u00eele, alliant une riche histoire, une forte densit\u00e9 de population et un environnement naturel unique. Bien que cette r\u00e9gion ne soit pas bord\u00e9e par la mer, elle offre une vari\u00e9t\u00e9 de paysages, allant des montagnes verdoyantes aux panoramas spectaculaires, qui la rendent attractive tant pour les habitants que pour les investisseurs. Le nom de <strong>Plaines Wilhems<\/strong> provient d\u2019un myst\u00e8re historique, li\u00e9 \u00e0 Wilhelm Leichnig, un colon allemand du XVIIe si\u00e8cle, figure importante de la r\u00e9gion.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16967b3 e-grid e-con-full e-con e-parent\" data-id=\"16967b3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac21091 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"ac21091\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"https:\/\/www.pamgolding.mu\/fr\/annonces-immobilieres\/offre\/curepipe\/bien\/114489\/maison-de-5-chambres-a-vendre-a-curepipe.html\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/www.pamgolding.mu\/phpThumb\/phpThumb.php?src=..\/photo\/03pam114489p100219jlzzp.jpg&#038;w=517&#038;h=360&#038;zc=1&#038;q=55?v=135632);\" role=\"img\" aria-label=\"\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tMaison de 5 chambres \u00e0 vendre \u00e0 Curepipe\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\t\n<strong>Rs 21.500.000 (432 000 \u20ac )<\/strong><br \/>\n\nR\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e avec beaucoup de charme, cette maison familiale offre 5 chambres dans un endroit calme, haut de ...\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item \">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\tD\u00e9couvrez ce bien\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon elementor-ribbon-left\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon-inner\">\n\t\t\t\t\tAccessible Mauriciens\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-623a7cd elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"623a7cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"https:\/\/www.pamgolding.mu\/fr\/annonces-immobilieres\/offre\/beau-bassin\/bien\/132323\/classe-et-luxe.html\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/www.pamgolding.mu\/phpThumb\/phpThumb.php?src=..\/photo\/03pam132323p511359bmicp.jpg&#038;w=517&#038;h=360&#038;zc=1&#038;q=55?v=135632);\" role=\"img\" aria-label=\"\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tClasse et luxe\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\t\n<strong>Rs 58.000.000 (1 166 000 \u20ac )<\/strong><br \/>\n\nCette propri\u00e9t\u00e9 est une v\u00e9ritable oasis de luxe situ\u00e9e entre les vieilles villes de Beau Bassin et Rose Hill. ...\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item \">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\tD\u00e9couvrez ce bien\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon elementor-ribbon-left\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon-inner\">\n\t\t\t\t\tAccessible Mauriciens\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eebbbb3 elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"eebbbb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-cta\" href=\"https:\/\/www.pamgolding.mu\/fr\/annonces-immobilieres\/offre\/quatre-bornes\/bien\/132113\/bureau-entierementequipe-a-vendre-a-quatre-bornes.html\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/www.pamgolding.mu\/phpThumb\/phpThumb.php?src=..\/photo\/03pam132113p508641zjbde.jpg&#038;w=517&#038;h=360&#038;zc=1&#038;q=55?v=135632);\" role=\"img\" aria-label=\"\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tBureau enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 \u00e0 vendre \u00e0 quatre bornes\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\t\n<strong>Rs 7.800.000 (157 000 \u20ac )<\/strong><br \/>\n\nVous \u00eates \u00e0 la recherche de l'espace de bureau id\u00e9al \u00e0 Quatre Bornes, o\u00f9 chaque d\u00e9tail est ...\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__button-wrapper elementor-cta__content-item elementor-content-item \">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-cta__button elementor-button elementor-size-\">\n\t\t\t\t\t\tD\u00e9couvrez ce bien\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon elementor-ribbon-left\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-ribbon-inner\">\n\t\t\t\t\tAccessible Mauriciens\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80c5005 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"80c5005\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cabb24 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8cabb24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Un march\u00e9 immobilier en plein essor<\/h2><p>La r\u00e9gion des <strong>Plaines Wilhems<\/strong> conna\u00eet un v\u00e9ritable d\u00e9veloppement immobilier, notamment dans ses grandes villes comme <strong>Quatre Bornes<\/strong>, <strong>Beau Bassin-Rose Hill<\/strong>, et <strong>Curepipe<\/strong>, toutes reconnues pour leur patrimoine historique et leur dynamisme \u00e9conomique. Le march\u00e9 immobilier y est en pleine croissance, avec une demande croissante pour des <strong>propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles<\/strong> et <strong>commerciales<\/strong>.<\/p><h3>Des opportunit\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 saisir<\/h3><p>Les villes principales des Plaines Wilhems attirent un grand nombre d&rsquo;investisseurs en raison de leur proximit\u00e9 avec la capitale, <strong>Port Louis<\/strong>, et leur d\u00e9veloppement rapide. <strong>Quatre Bornes<\/strong>, surnomm\u00e9e la \u00ab\u00a0ville des fleurs\u00a0\u00bb, est un centre r\u00e9sidentiel cl\u00e9, avec un march\u00e9 immobilier qui s&rsquo;adapte \u00e0 une population en forte croissance. De m\u00eame, <strong>Beau Bassin-Rose Hill<\/strong>, fusionn\u00e9e en raison de sa croissance d\u00e9mographique, devient un lieu pris\u00e9 pour les familles cherchant \u00e0 s&rsquo;installer dans un environnement calme tout en restant proche des centres urbains.<\/p><ul><li><strong>Prix moyen de l&rsquo;immobilier r\u00e9sidentiel<\/strong> : Entre 30 000 et 45 000 MUR\/m\u00b2 pour des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans les zones les plus recherch\u00e9es de Quatre Bornes et Beau Bassin.<\/li><li><strong>Prix d\u2019une villa de luxe<\/strong> : \u00c0 partir de 12 000 000 MUR pour des propri\u00e9t\u00e9s bien situ\u00e9es avec vue sur les montagnes ou \u00e0 proximit\u00e9 des centres d&rsquo;affaires.<\/li><\/ul><h3>Un march\u00e9 immobilier de luxe attractif<\/h3><p>Curepipe, avec ses magnifiques paysages montagneux et ses sites historiques, est une autre zone cl\u00e9 du district des <strong>Plaines Wilhems<\/strong>. Cette ville, qui a vu son d\u00e9veloppement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la construction d&rsquo;une route reliant Port Louis \u00e0 Mah\u00e9bourg au XIXe si\u00e8cle, devient un choix de plus en plus populaire pour les investisseurs cherchant des propri\u00e9t\u00e9s d&rsquo;exception.<\/p><h3>Patrimoine et nature : L&rsquo;atout immobilier de Curepipe<\/h3><p>Curepipe, avec ses <strong>maisons coloniales<\/strong> et son <strong>Jardin Botanique<\/strong> datant de 1870, offre un cadre de vie unique. La proximit\u00e9 du <strong>Trou aux Cerfs<\/strong>, un volcan inactif, et du <strong>Domaine des Aubineaux<\/strong> en fait une destination attrayante pour les amoureux de la nature et de l&rsquo;histoire. Cette ville est l&rsquo;une des plus anciennes de Maurice, et elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un d\u00e9veloppement immobilier orient\u00e9 vers des propri\u00e9t\u00e9s de <strong>prestige<\/strong>.<\/p><ul><li><strong>Prix des villas de luxe \u00e0 Curepipe<\/strong> : \u00c0 partir de 8 000 000 MUR pour des propri\u00e9t\u00e9s avec vues imprenables sur les montagnes et acc\u00e8s aux sites touristiques.<\/li><\/ul><h3>Le secteur commercial en pleine diversification<\/h3><p>La r\u00e9gion des <strong>Plaines Wilhems<\/strong> n&rsquo;est pas seulement attractive pour les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, mais aussi pour l\u2019immobilier commercial. Les villes comme <strong>Vacoas-Phoenix<\/strong> et <strong>Beau Bassin<\/strong> sont des centres \u00e9conomiques cl\u00e9s avec des <strong>zones industrielles<\/strong>, des <strong>centres commerciaux<\/strong> et des <strong>bureaux<\/strong> en d\u00e9veloppement. La diversification \u00e9conomique et l\u2019augmentation de la population contribuent \u00e0 un march\u00e9 immobilier commercial en forte croissance.<\/p><ul><li><strong>Loyer commercial dans les grandes villes<\/strong> : Entre 30 000 et 60 000 MUR pour des locaux commerciaux de 100 \u00e0 150 m\u00b2 dans des zones tr\u00e8s demand\u00e9es comme <strong>Vacoas-Phoenix<\/strong> et <strong>Beau Bassin<\/strong>.<\/li><\/ul><h3>Le charme naturel des Plaines Wilhems\u00a0<\/h3><p>Les Plaines Wilhems b\u00e9n\u00e9ficient de plusieurs <strong>attractions touristiques<\/strong> comme le <strong>Jardin Botanique de Curepipe<\/strong>, le <strong>Trou aux Cerfs<\/strong>, ainsi que la <strong>Baie de Tamarin<\/strong> \u00e0 proximit\u00e9. Ces sites renforcent la demande pour des <strong>locations saisonni\u00e8res<\/strong> et des <strong>maisons de vacances<\/strong>. Le secteur locatif, particuli\u00e8rement en haute saison, repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 lucrative pour les investisseurs.<\/p><ul><li><strong>Rendement locatif saisonnier<\/strong> : Jusqu&rsquo;\u00e0 8% par an pour des biens situ\u00e9s pr\u00e8s des zones touristiques populaires comme <strong>Curepipe<\/strong> et <strong>Quatre Bornes<\/strong>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9eeafc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b9eeafc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab66e76 elementor-alert-success elementor-widget elementor-widget-alert\" data-id=\"ab66e76\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"alert.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-alert\" role=\"alert\">\n\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-alert-title\">A savoir !<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-alert-description\">Le nom \"Plaine Wilhems\" lui vient d\u2019un \u00e9nigmatique Allemand qui y v\u00e9cut au 17 eme si\u00e8cle parmi les esclaves.\nLe commandant Le Toullec qui fut d\u00e9barqu\u00e9 sur l\u2019\u00eele en 1720 avec cinq autres hommes, fit la rencontre de cet homme myst\u00e9rieux : Wilhelm Leichnig, natif de Cologne. Dans les \u00e9crits il est dit qu\u2019il est l\u2019oubli\u00e9 des Hollandais. Vraisemblablement ce n\u2019\u00e9tait pas un oubli mais bien une envie de sa part que de rester sur l\u2019\u00eele Maurice. Il fut selon les descendants le premier \u00e0 entamer le m\u00e9tissage. Etant donn\u00e9 qu\u2019il vivait avec les esclaves non loin de la grande Rivi\u00e8re Noire, il a entretenu une histoire d\u2019amour avec l\u2019une d\u2019entre eux. Anc\u00eatre de la plus vielle famille \u00e0 s\u2019\u00eatre install\u00e9e sur l\u2019\u00eele, Leichnig donna son pr\u00e9nom aux hauts plateaux de Maurice. \nMari\u00e9 en 1732 \u00e0 une cr\u00e9ole, m\u00e9tisse de descendance Europ\u00e9enne, Portugaise, Indienne et Africaine, ils eurent ensemble 12 enfants. \nCe n\u2019est qu\u2019en 1920 que les Leichnig se r\u00e9tablirent \u00e0 Maurice. Le patronyme changea en Leckning car la prononciation \u00e0 la fran\u00e7aise \u00e9tait source de jeux de mots !\nPeu de Mauriciens connaissent cette histoire et l\u2019origine du nom des Plaines Wilhems.\n<\/span>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"elementor-alert-dismiss\" aria-label=\"Ignorer cette alerte.\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span aria-hidden=\"true\">&times;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59eb1da elementor-cta--skin-classic elementor-animated-content elementor-bg-transform elementor-bg-transform-zoom-in elementor-widget elementor-widget-call-to-action\" data-id=\"59eb1da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"call-to-action.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg elementor-bg\" style=\"background-image: url(https:\/\/www.pamgolding.mu\/blog\/wp-content\/uploads\/agence-immobiliere-1024x480.jpg);\" role=\"img\" aria-label=\"agence-immobiliere\"><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__bg-overlay\"><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__content\">\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-cta__title elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tAgence immobili\u00e8re \u00e0 Plaines Wilhems - PAM Golding\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-cta__description elementor-cta__content-item elementor-content-item\">\n\t\t\t\t\t\tAvec une expertise locale reconnue et un portefeuille de biens d'exception, PAMGolding est le partenaire id\u00e9al pour tout investissement immobilier dans la r\u00e9gion des Plaines Wilhems. 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