Entre innovation urbaine, qualité de vie et immobilier d’exception
Vivre dans une Smart City à l’île Maurice, ça ressemble à quoi ?
Imaginez une ville où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : les commerces sont accessibles à pied ou à vélo, les logements sont connectés, les espaces verts abondent, et l’ensemble fonctionne grâce à des technologies intelligentes intégrées dans l’architecture, la mobilité et l’énergie. Bienvenue dans une Smart City.
Depuis quelques années, Maurice a fait le pari ambitieux de devenir un laboratoire d’urbanisme intelligent à l’échelle de son territoire. Objectif : développer des villes nouvelles ou des quartiers hybrides qui répondent aux grands défis contemporains, transition écologique, attractivité économique, confort de vie, sécurité, tout en attirant des investisseurs étrangers par le biais du Smart City Scheme.
Résultat : plusieurs projets ont émergé, principalement sur la côte nord et est de l’île, offrant des cadres de vie innovants pour les familles mauriciennes comme pour les expatriés en quête d’un style de vie équilibré entre nature, technologie et communauté.
Voici notre sélection des 5 Smart Cities les plus inspirantes à découvrir (ou à investir) à l’île Maurice en 2025 👇
1. Mont Choisy Smart City (Nord)
Le parfait équilibre entre plage, nature et urbanisme intelligent
Située à Grand Baie, Mont Choisy Smart City est l’une des plus emblématiques du pays. Développée sur plus de 220 hectares autour d’un golf renommé, elle mêle parfaitement architecture contemporaine, zones commerciales, résidences haut de gamme et espaces naturels préservés.
Parmi les projets phares :
- The Signature, une résidence prestigieuse avec appartements et penthouses spacieux, à deux pas du lagon. Découvrez les biens disponibles.
- La Réserve, un quartier résidentiel chic bordé de piscines naturelles, de jardins tropicaux et de services premium. Découvrez le projet immobilier La Réserve.
👉 C’est l’exemple type de la Smart City “vivante” : boulangerie bio, écoles, restaurants, coworkings, clinique, gym… tout est là.
Prix moyen au m² : entre Rs 170 000 et Rs 220 000 selon standing
Cible : familles, jeunes actifs, retraités, investisseurs locatifs
Accès permis de résidence : OUI via le Smart City Scheme
2. Azuri Ocean & Golf Village (Nord-Est)
Une smart city à l’âme balnéaire
Sur la côte nord-est, à Haute Rive, Azuri est une oasis entre mer, golf et forêt. Développé sur 170 hectares, ce projet mise sur un mode de vie « low-stress », pensé pour profiter de la nature tout en bénéficiant d’un confort haut de gamme.
Les biens à vendre sont variés :
- Appartements lumineux avec vue lagon
- Villas modernes avec accès direct au parcours de golf
- Résidences sécurisées avec services intégrés (gardiens, maintenance, gestion locative)
C’est la Smart City “slow life” par excellence.
Prix moyen au m² : de Rs 150 000 à Rs 200 000
Cible : retraités, télétravailleurs, amoureux de la mer
Accès permis de résidence : OUI
3. Mon Trésor Smart City (Sud)
La smart city de demain, en phase de développement
Située près de l’aéroport, Mon Trésor est une Smart City plus récente mais très ambitieuse. Porté par le groupe Omnicane, ce projet de 400 hectares prévoit :
- Un écoquartier résidentiel
- Un pôle économique tourné vers la logistique, le commerce et l’innovation
- Des espaces verts et des infrastructures intelligentes (eau, énergie, mobilité)
Si l’offre résidentielle est encore en gestation, le potentiel de valorisation est important.
Prix moyen au m² : attractif pour le moment (Rs 100 000 à Rs 130 000 estimés)
Cible : investisseurs long terme, entreprises, familles locales
Accès permis de résidence : OUI
4. Ebène CyberCity (Centre)
De la technopole au quartier intelligent
Historiquement créé comme centre d’affaires IT, Ebène évolue vers une smart city multifonctionnelle avec logements, restaurants, coworkings, crèches, infrastructures sportives et bientôt un accès direct au métro express.
Ici, on parle d’une Smart City « connectée », tournée vers les actifs urbains. Idéal pour les entreprises tech, freelances et expatriés dynamiques.
Prix moyen au m² : Rs 120 000 à Rs 160 000 selon emplacement
Cible : jeunes pros, couples actifs, startups
Accès permis de résidence : NON (car pas résidentiel à l’origine, mais certains projets annexes sont éligibles)
5. Beau Plan Smart City (Nord-Ouest)
Une ville créative et verte en pleine expansion
À 10 minutes de Port Louis, Beau Plan est un quartier qui séduit par son atmosphère “bohème chic”. On y trouve :
- L’Aventure du Sucre (musée), un Creative Park, des cafés, restos et une école française
- Des résidences en pleine nature, mêlant architecture locale et domotique moderne
- Des coworkings, commerces et bureaux pour développer un écosystème créatif et entrepreneurial
C’est la Smart City “culture et famille” par excellence.
Prix moyen au m² : Rs 110 000 à Rs 170 000
Cible : familles franco-mauriciennes, porteurs de projets, expats long terme
Accès permis de résidence : OUI
Le mot de la fin : comment choisir votre Smart City idéale ?
| Smart City | Style de vie | Prix au m² (estimation) | Résidence possible | Cible principale |
|---|---|---|---|---|
| Mont Choisy | Luxe & complet | Rs 170–220k | ✅ | Familles, retraités, investisseurs |
| Azuri | Bord de mer relax | Rs 150–200k | ✅ | Télétravailleurs, retraités |
| Mon Trésor | Avenir & potentiel | Rs 100–130k | ✅ | Investisseurs, entreprises |
| Ebène | Pro & connecté | Rs 120–160k | ❌ (partiel) | Jeunes actifs, pros tech |
| Beau Plan | Créatif & vert | Rs 110–170k | ✅ | Familles, artistes, porteurs de projet |
✨ Conseil expert :
« Les smart cities mauriciennes sont bien plus que des projets immobiliers : ce sont des modes de vie à part entière. Pour réussir votre investissement, choisissez un quartier qui correspond à vos valeurs, à votre quotidien rêvé… et à votre vision du futur. »
– Émilie Guerel, responsable clientèle chez PAM Golding Maurice
Née à Maurice, je possède un « Bachelor of Arts in Mass Communication ». J’ai près de 12 ans d’expérience en marketing, relations publiques et communication. Passionnée par les rencontres, la créativité et la croissance des entreprises, je suis orientée vers les résultats. Mon objectif est de guider la communication pour toucher le cœur et l’esprit des clients. Ma devise est : « Traiter les autres comme j’aimerais être traitée. »
