Louer un appartement à l’île Maurice, ce n’est pas seulement une démarche immobilière : c’est souvent le premier pas vers un changement de vie profond. Que ce soit pour quelques mois en télétravail, une expatriation familiale ou un nouveau départ au soleil, de plus en plus de Français choisissent Maurice pour sa qualité de vie unique, son cadre sécurisé, ses services modernes… et ce petit supplément d’âme insulaire.
Mais avant de poser ses valises, une question revient souvent : où s’installer, et pour quel budget ?
Dans une smart city animée ou un village côtier paisible ? Avec vue mer ou proche des écoles ? Meublé ou vide ? PAM GOLDING vous aide à y voir clair en explorant les quartiers les plus prisés, les prix pratiqués et les offres en location actuellement disponibles, tout en vous partageant des conseils concrets pour bien choisir votre futur chez-vous à Maurice.
Nos appartements à louer actuellement
Des biens sélectionnés avec soin, pour un quotidien qui vous ressemble
Vous savez désormais où poser vos valises, ce que coûte une location, et comment bien la choisir. Il est temps de passer à l’étape suivante : découvrir les appartements disponibles en ce moment à l’île Maurice.
Chez PAM Golding, nous ne vous proposons pas simplement des mètres carrés. Nous vous aidons à trouver un cadre de vie aligné avec vos envies :
- Une terrasse ombragée pour vos petits-déjeuners tropicaux
- Un bureau lumineux pour vos journées de télétravail
- Une école à 5 minutes à pied pour vos enfants
- Ou encore la plage… en bas de chez vous
Vous recherchez un bien très spécifique ? Un conseiller vous rappelle sous 24h pour vous accompagner dans votre recherche.
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Où louer selon votre style de vie ?
L’île Maurice offre une diversité de cadres de vie étonnante pour une si petite superficie. Du nord branché de Grand Baie, aux quartiers résidentiels familiaux de Cap Tamarin, en passant par le centre d’affaires de Moka, chacun peut y trouver l’ambiance qui lui correspond.
Dans les paragraphes suivants, nous vous emmenons à la découverte des quartiers les plus “vivables” pour une location longue durée, avec un focus sur :
- les commodités (écoles, commerces, santé)
- les modes de déplacement (voiture vs tout à pied)
- les types de biens disponibles (appartements T2, T3, penthouses…)
Que vous soyez jeune actif, famille nombreuse, ou retraité en quête de douceur, il existe forcément un coin de l’île où vous vous sentirez chez vous.
Quel quartier choisir pour louer à Maurice ?
L’île Maurice est petite par sa taille, mais immense dans la diversité de ses cadres de vie. Du nord vibrant aux hauteurs verdoyantes, chaque région a sa personnalité et ses adeptes. Voici une sélection de 5 quartiers plébiscités pour la location longue durée, selon le style de vie recherché.
Mont Choisy / Grand Baie : l’élégance animée du Nord
Si vous cherchez un style de vie actif, chic et pratique, c’est sans doute ici qu’il faut commencer. Mont Choisy, dans la continuité de Grand Baie, incarne la nouvelle génération de quartiers résidentiels haut de gamme, au cœur d’une Smart City pensée pour la vie quotidienne : écoles, supermarchés, cafés, clubs de sport, tout est à portée de vélo.
Les appartements à louer y sont souvent meublés avec goût, dans des résidences sécurisées avec piscine et espaces verts. Certains donnent même directement sur le golf ou se trouvent à quelques minutes à pied du lagon.
“On a posé nos valises à Mont Choisy après une visite. En 24h, on avait trouvé une crèche, un coworking et notre routine était lancée.” – Claire & Hugo, télétravailleurs installés depuis 2023
Cap Tamarin : la vie de village, version moderne
Cap Tamarin est sans doute l’un des meilleurs choix pour les familles. Ce quartier, qui revendique fièrement son titre de “village piéton connecté”, mêle ambiance conviviale, infrastructures bien pensées (écoles internationales, centre médical, supermarché, centre sportif) et accès direct à la plage.
On y loue des appartements fonctionnels ou des penthouses avec vue montagne, souvent entourés d’espaces partagés et de petits commerces de proximité.
Ici, la voiture devient accessoire. On se déplace à pied, à vélo, on croise ses voisins, et le week-end, on part surfer à Tamarin Bay à deux pas.
Moka : le cœur vert de l’île pour les actifs
Située au centre de l’île, Moka Smart City attire ceux qui veulent gagner en temps et en confort de vie. Très bien desservie (accès rapide à l’autoroute, transport en commun, proximité d’Ébène), elle séduit les professionnels, les familles avec enfants scolarisés et les entrepreneurs.
Les logements à louer sont modernes, souvent dans des résidences mixtes (appartements + bureaux), à proximité immédiate d’établissements réputés, comme l’université de Maurice ou le Lycée des Mascareignes.
“En semaine, on vit comme en ville. Le week-end, on est à 20 minutes des plages. C’est l’équilibre parfait.” – Mathieu, consultant installé à Moka depuis 2022
Azuri (Haute Rive) : slow life en bord de mer
Situé sur la côte nord-est, Azuri Ocean & Golf Village est un quartier résidentiel privé à la croisée du resort et du village côtier. Ici, le mot d’ordre est sérénité : accès direct au lagon, golf, restaurants, boutiques, spa… tout est conçu pour vivre à un autre rythme.
Les appartements sont spacieux, lumineux, souvent ouverts sur des terrasses avec vue mer. La communauté y est familiale et internationale, et la sécurité y est assurée 24h/24.
Idéal pour les jeunes retraités, familles mixtes ou digital nomads en quête d’un environnement à la fois paisible et fonctionnel.
Beau Plan : créatif, vert et inspirant
À deux pas de Port Louis, Beau Plan Smart City attire un profil plus créatif et entrepreneurial. On y trouve des écoles, des coworkings, des galeries, des restos alternatifs, le tout dans une ambiance “slow urban” très appréciée des jeunes familles.
Les biens à louer sont variés : du loft en résidence moderne au petit appartement avec terrasse dans des immeubles inspirés de l’architecture créole revisitée.
“C’est le seul endroit où j’ai pu vivre à 10 minutes de mon bureau, à pied, tout en ayant accès à une vraie vie de quartier.” – Élise, fondatrice d’un studio de design
Combien coûte une location d’appartement à Maurice ?
Ce que vous devez vraiment savoir avant de signer un bail
S’il y a bien une question qui revient à chaque projet de départ : “Combien ça coûte, concrètement ?” La bonne nouvelle, c’est que louer un appartement à Maurice reste nettement plus accessible qu’en France, surtout lorsqu’on compare les niveaux de confort et de standing.
La moins bonne, c’est que les prix peuvent fortement varier selon le quartier, le type de bien, la durée du bail et même… la vue.
Fourchettes de prix selon les zones les plus recherchées (à titre indicatif)
| Zone / Quartier | Appartement T2 (1 chambre) | Appartement T3 (2 chambres) | Penthouses / Résidences de standing |
|---|---|---|---|
| Mont Choisy / Grand Baie | Rs 40 000 – 60 000/mois | Rs 55 000 – 80 000/mois | Rs 100 000 – 180 000/mois |
| Cap Tamarin / Tamarin | Rs 35 000 – 50 000/mois | Rs 50 000 – 75 000/mois | Rs 90 000 – 150 000/mois |
| Moka / Ébène | Rs 30 000 – 45 000/mois | Rs 45 000 – 65 000/mois | Rs 80 000 – 120 000/mois |
| Azuri / Haute Rive | Rs 40 000 – 60 000/mois | Rs 55 000 – 85 000/mois | Rs 100 000 – 160 000/mois |
| Beau Plan | Rs 30 000 – 45 000/mois | Rs 45 000 – 65 000/mois | Rs 75 000 – 100 000/mois |
💡 À noter : ces prix incluent généralement les meubles et l’électroménager. L’électricité, l’eau, internet et le syndic peuvent être en sus (prévoir Rs 5 000 à 8 000/mois de charges courantes en moyenne).
Ce qui fait varier les prix
Le quartier est évidemment le premier critère. Proximité d’une école internationale, vue mer, plage accessible à pied, sécurité 24h/24, résidence avec piscine ou salle de sport : tout cela fait grimper la facture.
Mais d’autres éléments influencent aussi le prix :
- La durée du bail (un bail d’un an sera généralement moins cher qu’un meublé de 3 mois)
- La négociation : certains propriétaires sont ouverts à des ajustements selon votre profil ou votre projet
- La période de l’année : les prix peuvent être plus élevés en haute saison (novembre à mars)
Pam Golding Properties : Une agence immobilière de prestige à l'Île Maurice
Née à Maurice, je possède un « Bachelor of Arts in Mass Communication ». J’ai près de 12 ans d’expérience en marketing, relations publiques et communication. Passionnée par les rencontres, la créativité et la croissance des entreprises, je suis orientée vers les résultats. Mon objectif est de guider la communication pour toucher le cœur et l’esprit des clients. Ma devise est : « Traiter les autres comme j’aimerais être traitée. »
