AVA Technopark – Espace commercial premium à louer à Côte d’Or

Positionnez votre entreprise à la pointe de l’innovation avec cet espace commercial moderne à louer au sein d’AVA Technopark, l’un des pôles d’affaires les plus avancés de Maurice.

Conçu pour allier fonctionnalité et flexibilité, ce bâtiment contemporain propose de vastes espaces en open space facilement modulables pour accueillir des bureaux, des laboratoires ou des activités industrielles légères. L’espace bénéficie de hauts plafonds, d’une luminosité naturelle abondante et d’une finition industrielle épurée, offrant un environnement idéal pour la productivité et le développement de votre activité.

Idéalement situé dans la smart city en plein essor de Côte d’Or, AVA Technopark assure une excellente accessibilité tout en intégrant votre entreprise dans un écosystème dynamique dédié à la technologie, à la recherche et au développement.
Détails des surfaces et loyers

Rez-de-chaussée – 403,2 m² à Rs 272 289,00 par mois
(Loyer mensuel : Rs 221 563 + charges de service : Rs 40 325 + charges sanitaires : Rs 10 401)

1er étage – 367 m² à Rs 203 801,00 par mois
(Loyer mensuel : Rs 158 000 + charges de service : Rs 36 699 + charges sanitaires : Rs 9 102)

2ème étage + mezzanine – 1 248,4 m² à Rs 634 574,00 par mois
(Loyer mensuel : Rs 509 730 + charges de service : Rs 124 844)
Les charges de service comprennent :

• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Nettoyage des parties communes
• Entretien et réparations des parties communes et de l’enveloppe du bâtiment
• Traitement antiparasitaire des parties communes
• Groupe électrogène de secours
• Approvisionnement en eau
• Entretien des espaces extérieurs et aménagement paysager
• Gestion du parking
• Collecte et évacuation des déchets.

Les charges sanitaires comprennent :

• Nettoyage, entretien et réparations des blocs sanitaires
• Fourniture des consommables pour les blocs sanitaires

Durée minimale du bail :

3 ans